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曾经刷新地价轰动一时如今规划出炉!单价608万亩楼面价3648元㎡

归档日期:07-25       文本归类:备案联      文章编辑:爱尚语录

  原标题:曾经刷新地价,轰动一时,如今规划出炉!单价608万/亩,楼面价3648元/㎡!颍东区新项目纵联天御规划公示!(附规划、地块详情)

  2017年9月7日,随着一声锤落下,颍东区[2017]-17号地块成功拍卖,单价608万元/亩,楼面价为3648元/㎡,均刷新颍东土地成交数据,轰动一时!

  如今,新项目规划方案公示,这个本地房企鏖战颍东区的特例项目,具体是怎样的呢?

  依据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定,经研究,拟同意阜阳市天御置业有限公司纵联天御项目规划方案,现进行公示。公示期从2017年11月9日至2017年11月17日。公示期限内,用地周边单位和个人及社会各界如对本次规划方案有异议,请在公示期内以书面方式送达颍东区规划分局,公示期满后,我局将综合各方意见,作出是否给予办理规划许可的决定。

  9月7日下午,阜阳市民中心举行土地拍卖活动,颍东区[2017]-17号地块被纵联地产摘得。

  地块位于颍东区和谐路南侧、涡阳路东侧,面积为58086㎡(合87.13亩),规划为商住用地(其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于25%且不小于20%)。

  规划指标要求容积率不大于2.5,建筑密度不大于23%,绿地率不小于35%。

  起拍价为330万元/亩,纵联地产以608万元/亩,总价52975.04万元摘得,溢价率84.24%,成交楼面价为3648元/㎡。

  竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份房屋销售均价。

  沿和谐路与涡阳路交叉口设置不少于3万平方米的整栋商务办公楼提供给颍东区政府,商务办公楼宜为点式建筑(进深、面宽、方向、尺寸大体相当,面宽不宜大于45米),颍东区政府以4000元/平方米的综合价格进行回购(不含地下),商务楼建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。

  ①颍东区政府在竞得人缴纳全部土地出让金后15个工作日内预付给竞得人总购房款的20%作为诚意定金;

  ②在房屋主体建成地上两层后15日内,颍东区政府支付给竞得人总购房款的30%预付款;

  ③颍东区政府在房屋主体验收合格后15日内,向竞得人支付总购房款的40%预付款;

  ④项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内,颍东区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算剩余全部购房款。

  (5)竞得人须优先建设商务办公楼,待商务办公楼主体结构封顶后,方可办理商住预售许可证。此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

  依据规划条件通知书,竞得人在地块内应配置不少于12个班,用地面积不少于4300㎡,建筑面积不少于3600㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。幼儿园主体结构封顶后,方可办理住宅预售许可证,此条款由市房产局及颍东区政府负责监督落实。

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