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宣布总部搬迁深圳后和昌在深首个旧改即将实施

归档日期:09-09       文本归类:备案联      文章编辑:爱尚语录

  收购莱蒙国际项目两年后,和昌集团集团在深圳的首个旧改项目终于进入实施主体公示阶段。

  8月20日-22日,龙岗区城市更新和土地整备局发布龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元一期实施主体公示和《龙岗街道新生社区仙人岭片区等城市更新单元计划》(草案)公示 。

  南联简一、简二、黄龙坡片区更新单元位于龙岗街道南联社区,龙岗大道与龙河路交叉口处东北侧。

  龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元规划属2008年转入2010年深圳市城市更新单元规划制定计划项目,计划拆除用地范围于2013年8月19日补充公告,更新单元规划于2015年6月30日获市规土委审批通过。2019年08月19日,更新单元规划修改(草案)进行公示。申报主体为深圳市龙岗南联股份合作公司。

  南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元拆除重建面积为288627㎡,该更新单元一期拆除用地面积94243.3㎡。

  2017年8月15日,和昌集团以133.26亿元收购莱蒙国际持有的泰祥信息咨询(深圳)有限公司、常州莱蒙水榭花都房地产开发有限公司、深圳市水榭花都房地产有限公司、南昌莱蒙置业有限公司,以及莱蒙国际位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市的8个项目,可开发约197万㎡物业及货值。

  值得注意的是,此8个项目中有一半位于华南,其中深圳有3个,分别是位于深圳龙岗南联社区的莱蒙都会、位于深圳龙岗葵涌镇的葵涌项目,以及位于深圳罗湖布吉路的布吉项目。

  龙岗街道南联简一、简二、黄龙坡片区城市更新单元现被命名为和昌·拾里花都,按照公开资料,和昌·拾里项目总建筑面积约150万㎡。其中,住宅60万㎡,商业、办公及酒店约30万㎡,公寓24万㎡。总共由9个地块组成,共分4期开发。

  根据公开信息显示,项目已于2019年4月更新项目补偿金、搬迁补偿安置标准等相关金额落定并公示,作为首次入驻深圳的项目,预计将在2020年上市。

  和昌集团成立于2007年,是一家集房地产开发、资本金融服务、资产运营、物业服务的综合企业。全国布局18城,打造60余个项目,2018年销售金额312亿,2019年位列中国房地产开发企业第80名,致力于成为中国领先的不动产领域的资产管理专家。

  和昌集团董事长武磊曾向媒体表示,在未来半年时间里,和昌集团将陆续将总部迁移到深圳。

  龙岗街道新生社区仙人岭片区更新单元拟拆除重建范围面积254136㎡;拟更新方向为居住、商业等功能;拟拆除重建范围内应落实不小于45班的九年一贯制学校一所、落实用地面积不小于10477㎡的绿地,总计落实不少于101654㎡的公共利益用地,拟贡献率约40%。

  在更新单元规划阶段按规定落实文物保护的要求,落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。

  根据更新意愿公示股东大会决议材料,该项目股东大会决议事项中包括:1.同意引进深圳翊展地产有限公司作为深圳市龙岗区街道新生社区新生社区仙人岭片区更新改造项目意向合作方;2.同意与深圳翊展地产有限公司签订合作意向书,项目申报的前期工作经费由深圳翊展地产有限公司承担。经工商查询,该公司背后控股股东为金光华实业集团。

  金光华实业集团成立于1995年,以房地产开发、大型商业经营为发展方向,经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域,先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等;除了库坑片区城市更新单元外,金光华目前还在拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区更新项目等。

  龙城街道盛平南片区更新单元拟拆除重建范围面积340085㎡,拟更新方向为居住、商业等功能;拟拆除重建用地范围内应落实不小于45班的九年一贯制学校一所、落实现状24班盛平小学扩建至54班九年一贯制学校的用地及落实用地面积不小于21130㎡的绿地,总计落实不少于119030㎡的公共利益用地,拟贡献率35%。

  申报主体为深圳市龙俊宇投资发展有限公司。查询工商信息显示,该公司的实际控股人为深圳市霖峰投资控股有限公司。

  深圳市霖峰投资控股有限公司成立于1997年,经过20余年的励精图治,已形成以珠宝产业、房地产开发、金融(保险)业、高端文化和旅游产业为主,以工程建设、物业管理为辅的多元化发展战略。2017年,霖峰控股被评为深圳百强企业。在建/售项目:广西南宁霖峰一号、东莞黄江霖峰卧龙庭苑、龙岗旧改项目、大亚湾2个项目、观澜项目、惠城区有5块地块。

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