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招商铭嘉6195亿联手拿下北京昌平区南邵两宗“7090”地块

归档日期:11-25       文本归类:备案联      文章编辑:爱尚语录

  北京(楼盘)拍卖两宗“7090”商品房住宅地块,两宗地都被招商铭嘉收入囊中。

  观点地产网讯:5月5日,北京拍卖两宗“7090”商品房住宅地块,两宗地都被招商铭嘉收入囊中。

  其中,昌平区南邵镇0302-57地块由招商铭嘉以31.95亿、配建2万平方米公租房的代价拿下,楼面价为3.38万元/平方米;而昌平区南邵镇0302-70地块的代价则为30亿、配建2.2万平公租房面积竞得,楼面价3.52万元/平方米。

  现场消息显示,昌平区南邵镇0302-57地块吸引了招商铭嘉、富力、保利首开、中铁建、恒大、合景泰富、住总金地永同昌联合体、碧桂园、万科首创、保利首开等开发商,在竞价环节中主要由招商铭嘉与富力交替举牌,而在竞报“公共租赁住房”面积环节中,则变成招商铭嘉与合景泰富二者之间的竞争。

  据观点地产新媒体查询,昌平区南邵镇(昌平新城东区六期(东))0302-57地块规划用途为F1住宅混合公建用地,总面积8.93万平方米,规划建筑面积17.87万平方米,容积率为2,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年,出让起始价21.3亿元,出让保证金6.4亿元。

  该地规定将配建建筑面积不少于3.75万平方米的“公共租赁住房”,招商铭嘉以配建2万平方米的公租房取得该地,再加上该地为“7090”地块,因此,该地最后剩余约6.76万平方米商品房住宅和5.75万平方米公租房,商品房住宅中有4.73万平方米为中小套型。

  而另一宗地——昌平区南邵镇(昌平新城东区六期(东))0302-70地块规划用途为F1住宅混合公建用地,总面积8.37万平方米,规划建筑面积16.75万平方米,容积率为2,出让年限为居住70年、商业40年、办公50年,出让起始价20亿元,出让保证金6亿元。

  该地也要求配建建筑面积不少于3.52万平方米的“公共租赁住房”,因此该地住宅只有约6万平方米,其中约4.20万平方米将是90平方米以下的物业。

  据观点地产新媒体查询,本次与招商一同拿下这两宗地的铭嘉,即北京铭嘉房地产开发有限公司,从北京铭嘉房地产开发有限公司的出资信息来看,其为昌平区国有企业,其出资人为北京昌鑫国有资产投资经营公司、北京兴昌高科技发展有限公司、北京市昌平房地产开发总公司。

  另外,5日北京还拍卖了一宗大兴地块,首创以33.4亿拿下,溢价率118.3%,中原地产首席分析师张大伟估算此地楼面价为3.47万元/平方米,今日拍卖的3宗地合计总价为95.35亿。

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